El impuesto que debes pagar cuando adquieres una vivienda

Ciudad de México, 13 de marzo de 2019

El impuesto oscila entre 4.5% y 5.6% del costo de la propiedad.

La CDMX, versus, el interior de la república  tiene el porcentaje más alto del ISAI.

Después de ahorrar durante varios años y por fin haber encontrado la vivienda ideal, hay una serie de pasos y trámites que se deben seguir, y de los cuales poco se sabe. Además de la escrituración y asignación de propietario, se debe pagar un impuesto que para muchos es desconocido, es el Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI) o Traslado de Dominio.

“Es importante estar bien informado y sobre todo acercarse a un experto, para que asesore  paso a paso durante la transacción de compra-venta de una propiedad. Muchas veces las personas llegan con un presupuesto en mente y no consideran todos los gastos extras que hay durante el camino, que en ocasiones podría cancelar el proceso de compra por falta de recursos”, aseguró Juan José Solórzano, CEO y Cofundador de Tu Cantón, plataforma de asesoría inmobiliaria.

¿Qué es el ISAI?

El ISAI es el Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles debe ser pagado por aquellos que adquieran un departamento, terreno o casa, nuevo o usado. Este impuesto se declara ante la Secretaría de Finanzas y se modifica dependiendo de la entidad federativa en la que vivas. En la Ciudad de México, el porcentaje de ISAI oscila entre el 4.5% y 5.6% (el  más alto en el país).

Cabe recalcar que el pago de este impuesto es responsabilidad del comprador, quien tiene que contactar a un notario para realizar el pago, una vez que esté dispuesto a firmar las escrituras de su nuevo bien inmueble.

El ISAI con números

Imagina que comprarás una propiedad cuyo valor es de un millón de pesos y el valor del ISAI en tu entidad es de 4.5%. Haciendo cálculos, lo que tendrías que pagar son 45 mil pesos al momento de escrituración cuando se liquida el inmueble, por concepto de dicho impuesto. Es importante destacar que la transacción no se declara ante el SAT, sino a la Secretaría de Finanzas.

Así que ya lo sabes, la próxima vez que quieras comprar una casa, tendrás el concepto de ISAI fresco en tu memoria,  sobre todo para calcular el presupuesto total de la transacción

Acerca de Tu Cantón:

Tu Cantón inició operaciones en 2014 para revolucionar el mercado en México, cambiando la manera tradicional de compra de vivienda para transformar el proceso en una experiencia agradable para los clientes. A través del uso de la tecnología y el acceso a su red de especialistas inmobiliarios, logra ofrecer al cliente la mejor opción en el mercado de acuerdo a sus necesidades y presupuesto. Para más información visita: http://www.tucanton.com

Para más información: Yazmín Vera, Smartup PR Manager.  yvera@smartup.mx Tel: 7652 8060, Cel: 553134-5108, Sergio Quintero, Smartup PR squintero@smartup.mx Cel: 553680-9162

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